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オルタナラジオ〜投資のスキマ話〜

オルタナラジオ〜投資のスキマ話〜

著者： オルタナ by 三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社
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三井物産デジタル・アセットマネジメントがお届けするポッドキャスト『オルタナラジオ〜投資のスキマ話〜』。 この番組では、NISAや個別株といった資産運用の“王道”とは少し離れた、新しい投資の可能性や選択肢について、リスナーの皆さまにお届けします。 番組は1エピソードあたり、15分程度。 日々の生活の”スキマ”時間にぜひお聞きください。 🗣️出演 上野貴司（三井物産デジタル・アセットマネジメント代表取締役社長）： 2000年三井物産入社。日本初の物流REITを2005年にIPOさせ、初代CFOに就任。2012年よりシリコンバレーにてクリーンテック系企業へのスタートアップ投資に従事。2016年に2社目のREITをCFOとして立上げ、IPOに成功。2020年より現職。 丸野宏之（三井物産デジタル・アセットマネジメント取締役）： 大手総合商社に新卒で入社後、スタートアップ・独立などを経て、2018年よりLayerXに参画、2020年より現職。MDMでは、機関投資家向けの商品組成などを経て「オルタナ」の事業責任者。２児の育児に奮闘中、趣味は登山。 🎙️進行役 南麻理江（株式会社湯気 代表取締役） 📩番組への感想や質問は以下までお寄せください。 https://forms.gle/d2hRhWqhCjStVfFT7 🏖️『ALTERNA（オルタナ）』について オルタナは都心の大型不動産や物流施設、発電所など安定的な賃料等収入が期待できるオルタナティブ資産に、スマートフォンで簡単に、利回りを目的に投資できる個人向けの資産運用サービスです。個人投資家のみなさまに新たな投資の選択肢を提供し「貯蓄から投資へ」を後押しします。 https://tiny.alterna-z.com/4b5OSgn 🌲三井物産デジタルアセットマネジメント（MDM）について 「眠れる銭を、Activateせよ。」 創意工夫とデジタルの力をもとに、資産運用の様々な「負」を解決し、 預金のまま活かされない、膨大な「眠れる銭」を経済活動に還流することで、人々に新しい選択肢をもたらし、社会のポテンシャルを解放する。 私たちは、そんな未来を創るためにチャレンジし続けます。 https://corp.mitsui-x.com/ （金商法に基づく表示：https://corp.mitsui-x.com/assets/corporate/disclaimer.pdf） ________________________ 企画・制作：株式会社湯気 ⁠⁠https://yuge.jp/⁠⁠オルタナ by 三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社 個人ファイナンス 経済学
エピソード
  • #​26 オルタナの利回りって上がらないの？利回りの考え方を金融のプロが解説します

    #​26 オルタナの利回りって上がらないの？利回りの考え方を金融のプロが解説します
    2026/07/16
    今回のテーマは、「利回りのスキマ話」。数ある金融商品の中で比較すると、オルタナの利回りは低いのでは…と思う方もいらっしゃるのではないでしょうか。オルタナを運営する上野・丸野が、不動産の分類やリスクを踏まえて、利回りについて語ります。 Topics・・・フリートークにチャレンジ！／南さんは最近引っ越しをしたそうで…／東京、ペット可の物件少ない問題／勝負のときはコレ！手土産のマイベスト／上野さん「あまり手に入らないものをお渡しするようにしています」／丸野「ゆかりのあるものを選びます」／南「自分が良かったと思うものを持っていきます」／MDMの利回り3％は低い？／不動産投資における「高利回り」は危険…？／「不動産投資のリスクってどんなものがありますか？」／丸野さん「リスクを踏まえてどう配置するのかが重要」／利回りの数字だけにとらわれるのは危険」／不動産投資で7％の利回りを作ろうとするとどうなる？／上野さん「とある地方商業施設で10-15%の利回りを見たことがあります…」🗣️出演上野貴司（三井物産デジタル・アセットマネジメント代表取締役社長）：2000年三井物産入社。日本初の物流REITを2005年にIPOさせ、初代CFOに就任。2012年よりシリコンバレーにてクリーンテック系企業へのスタートアップ投資に従事。2016年に2社目のREITをCFOとして立上げ、IPOに成功。2020年より現職。 丸野宏之（三井物産デジタル・アセットマネジメント取締役）：大手総合商社に新卒で入社後、スタートアップ・独立などを経て、2018年よりLayerXに参画、2020年より現職。MDMでは、機関投資家向けの商品組成などを経て「オルタナ」の事業責任者。２児の育児に奮闘中、趣味は登山。 🎙️進行役南麻理江（株式会社湯気 代表取締役）📩番組への感想や質問は以下までお寄せください。https://forms.gle/d2hRhWqhCjStVfFT7 🏖️『ALTERNA（オルタナ）』についてオルタナは都心の大型不動産や物流施設、発電所など安定的な賃料等収入が期待できるオルタナティブ資産に、スマートフォンで簡単に、利回りを目的に投資できる個人向けの資産運用サービスです。個人投資家のみなさまに新たな投資の選択肢を提供し「貯蓄から投資へ」を後押しします。公式サイト🌲三井物産デジタルアセットマネジメント（MDM）について「眠れる銭を、Activateせよ。」創意工夫とデジタルの力をもとに、資産運用の様々な「負」を解決し、 預金のまま活かされない、膨大な「眠れる銭」を経済活動に還流することで、人々に新しい選択肢をもたらし、社会のポテンシャルを解放する。 私たちは、そんな未来を創るためにチャレンジし続けます。https://corp.mitsui-x.com/（金商法に基づく表示） ________________________企画・制作：株式会社湯気⁠⁠https://yuge.jp/⁠⁠ ＜ディスクレーマー＞※本番組は、投資判断の参考となる情報の提供を目的としており、投資勧誘を目的として作成したものではありません。また、将来の投資成果を示唆または保証するものでもありません。投資の最終決定はご自身のご判断で行ってください。 ※番組内での発言内容は、信頼できると判断された情報に基づき、誤り・遺漏等がないよう細心の注意を払っておりますが、正確性、完全性、妥当性及び公正性を保証するものではありません。 ※当社が取り扱う金融商品は、元本や利回りが保証されているものではなく、原資産たる不動産等の価額や賃料、金利水準、為替相場の変動その他の状況の変化等によって、価値や収益が変動することがあり、期待されていた配当を得られないリスクや当初元本を超過する損失が発生し、当初元本を毀損するリスクがございます。 ※当社が取り扱う金融商品は、その特性および対象とする原資産（不動産等）の特性から、その金融商品ごとに、リスクの内容や程度が異なりますので、金融商品取引契約のお申し込みにあたっては契約締結前交付書面、目論見書等をよくお読みいただいたうえ、金融商品取引契約締結の判断はご自身でされるようお願いします。 ※リスク等に関する内容は、一般的なリスク評価等を踏まえ当社の独自の判断・評価に基...
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    21 分
  • #​25 1463人調査で検討！夏のボーナスはどう使うべき？

    #​25 1463人調査で検討！夏のボーナスはどう使うべき？
    2026/07/09
    今回のテーマは、「ボーナスの使い道」。ボーナスの季節、まとまったお金だからこそ使い方は熟考したいもの…MDMが実施した夏のボーナスに関する調査で得られた回答を振り返りつつ、ボーナスの使い道について考えます。 Topics・・・ボーナスの季節です／今ボーナス100万もらえたらどうする…?／上野さん「家の修繕かなぁ」／MDMがボーナスに関する調査を行いました！／回答者数はなんと1400名以上！／貯金よりも投資に使用する方が多い／新NISAの浸透で投資がトレンドに…?／賢いお金の使い道は「旅行」が圧倒的一位／後悔した使い道No.1はFX…／ボーナスで車を買って後悔…／車を買うことは手段を買うこと／手段ではなく経験にお金を払うと満足感が高いのでは／金（ゴールド）を購入している人も多い／ギャンブルで溶かした人も…／「いろいろ経験しているからこそポートフォリオの重要性を理解しているのかなと…」／まとまったお金だからこそできることを…!／使うアイデアが思い浮かぶまで投資に回すことも選択肢のひとつです！🗣️出演上野貴司（三井物産デジタル・アセットマネジメント代表取締役社長）：2000年三井物産入社。日本初の物流REITを2005年にIPOさせ、初代CFOに就任。2012年よりシリコンバレーにてクリーンテック系企業へのスタートアップ投資に従事。2016年に2社目のREITをCFOとして立上げ、IPOに成功。2020年より現職。 丸野宏之（三井物産デジタル・アセットマネジメント取締役）：大手総合商社に新卒で入社後、スタートアップ・独立などを経て、2018年よりLayerXに参画、2020年より現職。MDMでは、機関投資家向けの商品組成などを経て「オルタナ」の事業責任者。２児の育児に奮闘中、趣味は登山。 🎙️進行役南麻理江（株式会社湯気 代表取締役） 📩番組への感想や質問は以下までお寄せください。https://forms.gle/d2hRhWqhCjStVfFT7 🏖️『ALTERNA（オルタナ）』についてオルタナは都心の大型不動産や物流施設、発電所など安定的な賃料等収入が期待できるオルタナティブ資産に、スマートフォンで簡単に、利回りを目的に投資できる個人向けの資産運用サービスです。個人投資家のみなさまに新たな投資の選択肢を提供し「貯蓄から投資へ」を後押しします。公式サイト 🌲三井物産デジタルアセットマネジメント（MDM）について「眠れる銭を、Activateせよ。」創意工夫とデジタルの力をもとに、資産運用の様々な「負」を解決し、 預金のまま活かされない、膨大な「眠れる銭」を経済活動に還流することで、人々に新しい選択肢をもたらし、社会のポテンシャルを解放する。 私たちは、そんな未来を創るためにチャレンジし続けます。https://corp.mitsui-x.com/（金商法に基づく表示）________________________企画・制作：株式会社湯気⁠⁠https://yuge.jp/⁠⁠ ＜ディスクレーマー＞※本番組は、投資判断の参考となる情報の提供を目的としており、投資勧誘を目的として作成したものではありません。また、将来の投資成果を示唆または保証するものでもありません。投資の最終決定はご自身のご判断で行ってください。 ※番組内での発言内容は、信頼できると判断された情報に基づき、誤り・遺漏等がないよう細心の注意を払っておりますが、正確性、完全性、妥当性及び公正性を保証するものではありません。 ※当社が取り扱う金融商品は、元本や利回りが保証されているものではなく、原資産たる不動産等の価額や賃料、金利水準、為替相場の変動その他の状況の変化等によって、価値や収益が変動することがあり、期待されていた配当を得られないリスクや当初元本を超過する損失が発生し、当初元本を毀損するリスクがございます。 ※当社が取り扱う金融商品は、その特性および対象とする原資産（不動産等）の特性から、その金融商品ごとに、リスクの内容や程度が異なりますので、金融商品取引契約のお申し込みにあたっては契約締結前交付書面、目論見書等をよくお読みいただいたうえ、金融商品取引契約締結の判断はご自身でされるようお願いします。 ※リスク等に関する内容は、一般的なリスク評価等を踏まえ当社の独自の判断・評価に基...
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    20 分
  • #​24 「金融ヒヤリバナシ」で酷暑日を冷まします

    #​24 「金融ヒヤリバナシ」で酷暑日を冷まします
    2026/07/02
    今回のテーマは、「金融にまつわるヒヤリバナシ」。ニュースでも定期的に目にする金融業界における「行政処分」や「投資詐欺」…そのような危険から大事な資産を守るため、投資家は何に気をつければいいのでしょうか。金融のプロが、実際の事例をもとに語ります。Topics・・・「ヒヤリバナシってなんですか？（笑）」／リスナーの皆さまの今後の投資に向けた学びのある回に！／フルマラソンに挑戦した丸野さんのヒヤリバナシ／30kgの壁／「ヒヤリというより、引く話では…」／とある行政処分事例について／「投資家から集めたお金を当初の目的とは全く違うところに使っていた」／南「どうしてそんなことが起きるのでしょうか…」上野さん「人の性です」／ルールはあるけれど、最後は企業や人のキャラクターが出る／高い利回りの商品にはそれ相応のリスクが伴うことを理解する／実際に問い合わせしてみるのも有効／上野さん「金融商品と薬は、似ている」／金融事業者として自戒を込めてお届けしました みなさまからの「お金のヤラカシ」エピソード、お待ちしております！https://forms.gle/d2hRhWqhCjStVfFT7 🗣️出演上野貴司（三井物産デジタル・アセットマネジメント代表取締役社長）：2000年三井物産入社。日本初の物流REITを2005年にIPOさせ、初代CFOに就任。2012年よりシリコンバレーにてクリーンテック系企業へのスタートアップ投資に従事。2016年に2社目のREITをCFOとして立上げ、IPOに成功。2020年より現職。 丸野宏之（三井物産デジタル・アセットマネジメント取締役）：大手総合商社に新卒で入社後、スタートアップ・独立などを経て、2018年よりLayerXに参画、2020年より現職。MDMでは、機関投資家向けの商品組成などを経て「オルタナ」の事業責任者。２児の育児に奮闘中、趣味は登山。📩番組への感想や質問は以下までお寄せください。https://forms.gle/d2hRhWqhCjStVfFT7🏖️『ALTERNA（オルタナ）』についてオルタナは都心の大型不動産や物流施設、発電所など安定的な賃料等収入が期待できるオルタナティブ資産に、スマートフォンで簡単に、利回りを目的に投資できる個人向けの資産運用サービスです。個人投資家のみなさまに新たな投資の選択肢を提供し「貯蓄から投資へ」を後押しします。公式サイト🌲三井物産デジタルアセットマネジメント（MDM）について「眠れる銭を、Activateせよ。」創意工夫とデジタルの力をもとに、資産運用の様々な「負」を解決し、 預金のまま活かされない、膨大な「眠れる銭」を経済活動に還流することで、人々に新しい選択肢をもたらし、社会のポテンシャルを解放する。 私たちは、そんな未来を創るためにチャレンジし続けます。https://corp.mitsui-x.com/（金商法に基づく表示）________________________企画・制作：株式会社湯気⁠⁠https://yuge.jp/⁠⁠ ＜ディスクレーマー＞※本番組は、投資判断の参考となる情報の提供を目的としており、投資勧誘を目的として作成したものではありません。また、将来の投資成果を示唆または保証するものでもありません。投資の最終決定はご自身のご判断で行ってください。 ※番組内での発言内容は、信頼できると判断された情報に基づき、誤り・遺漏等がないよう細心の注意を払っておりますが、正確性、完全性、妥当性及び公正性を保証するものではありません。 ※当社が取り扱う金融商品は、元本や利回りが保証されているものではなく、原資産たる不動産等の価額や賃料、金利水準、為替相場の変動その他の状況の変化等によって、価値や収益が変動することがあり、期待されていた配当を得られないリスクや当初元本を超過する損失が発生し、当初元本を毀損するリスクがございます。 ※当社が取り扱う金融商品は、その特性および対象とする原資産（不動産等）の特性から、その金融商品ごとに、リスクの内容や程度が異なりますので、金融商品取引契約のお申し込みにあたっては契約締結前交付書面、目論見書等をよくお読みいただいたうえ、金融商品取引契約締結の判断はご自身でされるようお願いします。 ※リスク等に関する内容は、一般的なリスク評価等を踏まえ当社の独自の...
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