קונים דירה למגורים או להשקעה? כך תחסכו מאות אלפים במשכנתא הנכונה
カートのアイテムが多すぎます
カートに追加できませんでした。
ウィッシュリストに追加できませんでした。
ほしい物リストの削除に失敗しました。
ポッドキャストのフォローに失敗しました
ポッドキャストのフォロー解除に失敗しました
קונים דירה למגורים או להשקעה? כך תחסכו מאות אלפים במשכנתא הנכונה
-
ナレーター：
-
著者：
このコンテンツについて
בפרק הזה של „יש על מה לבנות“ אנחנו נכנסים לעומק עולם המשכנתאות בישראל – ומגלים איך באמת חוסכים כסף גדול על הריבית.
נדבר על ריבית הפריים (ריבית בנק ישראל + 1.5%), ההבדלים בין קבועה לא צמודה, קבועה צמודה למדד ומשתנה עם תחנות קצרות, ומה המשמעות האמיתית של הצמדה למדד המחירים לצרכן.
נבין למה רגולציית בנק ישראל מחייבת שליש קבוע ולא מאפשרת יותר משני שלישים בפריים, ונלמד איך לנהל מו״מ חכם בין הבנקים כדי לחסוך עשרות עד מאות אלפים שקלים.
ננתח גם מסלולים כמו 10-90 וסבסוד קבלן (בלון או גישור עד האכלוס), ונדבר על מחזור משכנתא, יחס היכולת להחזר (עד 40%), מגבלות מימון – 75% לדירה ראשונה, 50% למשקיע ו-70% למשפר דיור – וגם על פערי שמאות מול חוזה.
האורח שלנו הוא נועם עמית – יועץ משכנתאות עם יותר מ-15 שנות ניסיון במערכת הבנקאית ולשעבר מנהל פיתוח עסקי במזרחי-טפחות מרחב דן.
נועם חולק טיפים וכלים מעשיים לקוני דירה ראשונה, משפרי דיור ומשקיעים: איך לבחור מסלולים נכונים, איך לצמצם סיכון למדד, מתי לעבור בנק, ואילו זכויות והטבות מגיעות לעולים חדשים וליוצאי צבא.
רוצים לשמוע עוד תובנות וכלים להשקעות חכמות?
עקבו אחרי הפודקאסט „יש על מה לבנות“ בכל הפלטפורמות –
ואל תשכחו לצפות גם בגרסה המצולמת בערוץ ה-YouTube של ERRA Investments!