«יש על מה לבנות» הוא פודקאסט מבית ERRA Investments, שבו נשמעות שיחות מעשיות, מקצועיות וכנות מעולם הנדל״ן הישראלי. כל פרק חושף תהליכים אמיתיים, מספרים מהשטח והחלטות שהמשקיעים פוגשים בכל שלבי העסקה — מהפנייה הראשונה ועד קבלת התשואה.

אורח הפרק הוא אנדריי גרגו, מומחה ויזם עם יותר מ־15 שנות ניסיון בשוק הנדל״ן הישראלי.
אנדריי עבר את כל שלבי ההתפתחות של משקיע: מהעסקאות הראשונות בקרקעות ועד ניהול פרויקטים מורכבים, עבודה מול רגולטורים וניתוח תהליכי פיתוח. הוא מכיר לעומק את תחום הקרקעות הפרטיות והמנהליות, יודע לקרוא תוכניות ולהבין את ההשלכות שלהן, ראה עשרות מחזורי עליות וירידות, וליווה משקיעים עם מגוון רחב של מטרות — מהשקעה ראשונה ועד בניית אסטרטגיות פורטפוליו.

היום אנדריי הוא שותף־מייסד ב־ERRA Investments — חברה המתמחה בנכסי קרקע, מאתרת עסקאות לפני שהן נחשפות לשוק ומסייעת למשקיעים להימנע מטעויות קריטיות שעלולות לעלות בזמן ובמאות אלפי שקלים.

מנחה הפרק הוא דני סלבין, יזם טכנולוגי עם שני אקזיטים, משקיע ותיק ושותף־מייסד ב־ERRA. דני שואל את השאלות המדויקות והפשוטות שמאפשרות לפרק את עולם השקעות הקרקע בלי אשליות, בלי רעש ועם שקיפות מלאה.

בפרק נדבר על:

• מה באמת עדיף היום — קרקע או דירה
• מהי רמת הסיכון האמיתית בהשקעה בקרקע
• קרקע פרטית לעומת קרקע מינהל
• איך לקרוא צבעי תוכניות ומה עומד מאחורי תקן 22
• למה ערך הקרקע עולה בשלבים ומה גורם לקפיצות במחיר
• מהי צפיפות לדונם וכיצד היא משפיעה על התשואה
• אילו עלויות אמיתיות כוללת החזקת קרקע לאורך זמן
• למה כמעט שלא נותרה קרקע פרטית בישראל
• האם קיים שוק יד שנייה לקרקעות וכיצד הוא פועל
• מאיזה גיל ובאיזה סכום אפשר להתחיל להשקיע
• סיפורי הצלחה אמיתיים עם עליות של מאות ואף אלפי אחוזים
• איך מאתרים עסקאות „במעבר“ ומה ERRA עושה בפועל בשטח

זהו שיח כן, מעמיק ומקצועי בין שני אנשים שחיים את השוק ביום־יום. מתאים לכל מי שרוצה להבין לעומק מה באמת קורה היום בנדל״ן הישראלי, לזהות הזדמנויות אמיתיות ולבנות את הצעדים הראשונים — או הבאים — שלו כמשקיע.