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Energieautarke Mehrfamilienhäuser mit Energieflatrate - Weniger Technik, höhere Mieten, gleiche Kosten

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Energieautarkes Bauen klingt nach Ideologie, nach Dämmung ohne Ende und nach Technik, die keiner bezahlen will. Prof. Timo Leukefeld dreht das komplett um: Er redet mit Investoren gar nicht mehr über Ökologie, sondern nur noch über Mietrendite.In diesem ersten Teil geht es um den Neubau.Timo erklärt, warum Energieautarkie im klassischen Kaltmietmodell wirtschaftlich keinen Sinn ergibt und warum erst die Pauschalmiete mit Energieflatrate das Modell trägt. Er beschreibt die Trends, die aus ganz normalen Immobilien gestrandetes Anlagevermögen machen: die steigende CO2 Steuer, die du kaum umlegen darfst, die Übertechnisierung bei gleichzeitigem Handwerkermangel, die ESG Kriterien in der Kreditvergabe und das neue Strompreisdesign.Danach wird es konkret. Du erfährst, warum er im Neubau Infrarotheizung statt Wärmepumpe einsetzt, was das für die Baukosten bedeutet, warum das Haus am Ende trotzdem nicht teurer wird und wie die Rechnung mit 8 bis 10 Cent Erzeugungskosten gegen 38 Cent Marktpreis aussieht. Aus 1.700 geplanten Wohneinheiten kennt er die Zahlen, nicht die Theorie.Ausserdem: warum der Heizungsbauer dir nie eine Infrarotheizung empfehlen wird, warum die Netze nach seiner Einschätzung in ein bis zwei Jahren dicht sind, wie gross die Batterie heute sein muss und was der energetische Kompass für dein Projekt leistet.Eine Folge für Bauträger, Investoren, Projektentwickler und Bauherren, die wissen wollen, ob sich das rechnet, bevor sie über CO2 reden.Im zweiten Teil geht es um die energetische Bestandssanierung.Alexander Schmid (Host)Instagram: https://www.instagram.com/alexander_schmid_irecc/LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/alexander-schmid-irecc/Facebook: https://www.facebook.com/alexander.schmid.39Netzwerk: https://irecc.deEvents: https://irecc.circle.so/c/events/Newsletter: https://go.irecc.de/newsletterGast: Prof. Dipl.-Ing. Timo LeukefeldLinkedIn: https://www.linkedin.com/in/timo-leukefeld/Website: https://www.timoleukefeld.de/Für Eigenheimbesitzer: https://www.oma-merenke.de/00:00 Die wassergeführte Heizung verschwindet01:58 Warum Autarkie im Kaltmietmodell nichts bringt03:06 Die Trends hin zum gestrandeten Anlagevermögen11:10 Low Tech statt teurer Heiztechnik16:40 In zehn Jahren ohne wassergeführte Heizung23:07 Die Frage an den Heizungsbauer32:25 In ein bis zwei Jahren sind die Netze dicht40:26 8 bis 10 Cent gegen 38 Cent45:53 Der energetische Kompass55:09 Ausblick auf Teil 2Haftungsausschluss: Dieser Podcast dient ausschließlich Informations- und Unterhaltungszwecken und stellt keine Beratung dar. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Folgen von Entscheidungen, die auf den Inhalten basieren. Die Meinungen der Gäste entsprechen nicht zwingend der des Hosts. Für externe Links wird keine Verantwortung übernommen.Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche.Erfolgsgeschichten von Persönlichkeiten aus der Immobilienbranche.Weitere Information zur Real Estate Lounge findest Du unter: http://www.irecc.de➡️ Du möchtest auch Gast im Podcast sein und über Dein Unternehmen oder Deine Projekte sprechen?Buche jetzt einen Termin mit mir: https://calendly.com/irecc/podcast🔗 Du hast eine Empfehlung für meinen Podcast? Wen muss ich unbedingt einladen? Lass es mich wissen!🎧 Jetzt reinhören:🍏 Apple Podcast🎧 Spotify▶️ YouTube#Immobilienbranche #Personalkosten #Recruiting #Weiterbildung #RealEstateLounge #Networking #irecc
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